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各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦），市政府各部門、直屬事業(yè)單位：

《靈武市購(gòu)房補(bǔ)貼實(shí)施方案》已經(jīng)市十八屆人民政府第99次常務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)抓好貫徹落實(shí)。

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附件：靈武市購(gòu)房補(bǔ)貼實(shí)施方案

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????????????????????????2025年5月16日

（此件公開發(fā)布）

附件

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靈武市購(gòu)房補(bǔ)貼實(shí)施方案

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為貫徹落實(shí)《銀川市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等8部門<關(guān)于促進(jìn)銀川市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干意見>的通知》，進(jìn)一步提振房地產(chǎn)市場(chǎng)信心，實(shí)現(xiàn)“止跌回穩(wěn)”總體目標(biāo)，特制定本方案。

一、補(bǔ)貼區(qū)域及對(duì)象

本次購(gòu)房補(bǔ)貼針對(duì)購(gòu)買靈武市行政區(qū)劃范圍內(nèi)的新建商品住房。贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等方式獲得的商品住房、安置房、二手房、法拍房、頂賬房等非新建商品住房，商業(yè)、辦公、公寓（土地性質(zhì)為商服或商住、預(yù)售許可證未標(biāo)注為“住宅”）、車位（庫(kù)）、儲(chǔ)藏間等非住宅類商品房不在補(bǔ)貼范圍。

二、補(bǔ)貼類型及標(biāo)準(zhǔn)

對(duì)購(gòu)買靈武市新建商品住房的家庭，在房地產(chǎn)企業(yè)優(yōu)惠基礎(chǔ)上給予購(gòu)房補(bǔ)貼。補(bǔ)貼方式為現(xiàn)金+電子消費(fèi)券,現(xiàn)金補(bǔ)貼和電子消費(fèi)券共計(jì)1000萬元整。電子消費(fèi)券按套發(fā)放，每套房屋發(fā)放3000元，電子消費(fèi)券僅限于在靈武市使用。

（一）購(gòu)買新建商品住房補(bǔ)貼

對(duì)購(gòu)買靈武市新建商品住房的家庭，購(gòu)買的新建商品住房給予每平方米80元購(gòu)房補(bǔ)貼。單套補(bǔ)貼面積不超過150平方米（購(gòu)房面積小于或等于150平方米的，預(yù)售房屋按預(yù)測(cè)面積補(bǔ)貼，現(xiàn)房按實(shí)測(cè)面積補(bǔ)貼，大于150平方米的，最高按150平方米補(bǔ)貼。房屋面積以購(gòu)房合同登記的建筑面積為準(zhǔn)）。

（二）“以舊換新”購(gòu)房補(bǔ)貼

對(duì)在政策執(zhí)行期內(nèi)出售寧夏區(qū)內(nèi)自有住房且完成靈武市新建商品住房購(gòu)買的家庭，購(gòu)買的新建商品住房給予每平方米180元購(gòu)房補(bǔ)貼。單套補(bǔ)貼面積不超過150平方米（購(gòu)房面積小于或等于150平方米的，預(yù)售房屋按預(yù)測(cè)面積補(bǔ)貼，現(xiàn)房按實(shí)測(cè)面積補(bǔ)貼，大于150平方米的，最高按150平方米補(bǔ)貼。房屋面積以購(gòu)房合同登記的建筑面積為準(zhǔn)）。

以上購(gòu)買新建商品住房補(bǔ)貼和“以舊換新”購(gòu)房補(bǔ)貼不可重疊使用。

三、補(bǔ)貼時(shí)限及領(lǐng)取方式

（一）補(bǔ)貼時(shí)限

購(gòu)買及申請(qǐng)新建商品住房補(bǔ)貼時(shí)間為文件印發(fā)之日起至2025年11月30日，在上述補(bǔ)貼時(shí)限范圍內(nèi)，補(bǔ)貼資金補(bǔ)完為止，按照登記順序先到先得。

（二）補(bǔ)貼方式

1.電子消費(fèi)券補(bǔ)貼方式。簽訂現(xiàn)售或預(yù)售《商品房買賣合同》的購(gòu)房者均可領(lǐng)取電子消費(fèi)券。市住建局將公示無異議或異議不成立的購(gòu)房人相關(guān)信息推送至市商投局，由市商投局、住建局進(jìn)行電子消費(fèi)券的匹配和發(fā)放。

2.現(xiàn)金補(bǔ)貼方式。簽訂現(xiàn)售《商品房買賣合同》的購(gòu)房者須在2025年11月30日前辦理完成不動(dòng)產(chǎn)登記后持相關(guān)證明確認(rèn)后領(lǐng)取；簽訂預(yù)售《商品房買賣合同》的購(gòu)房者須在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理首次登記后半年內(nèi)辦理完成不動(dòng)產(chǎn)登記后持相關(guān)證明確認(rèn)后領(lǐng)取。

四、房地產(chǎn)企業(yè)惠民政策

自文件印發(fā)之日起至2025年11月30日期間，認(rèn)購(gòu)靈武市新建商品住房并在11月30日前完成《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案的購(gòu)房者，均可參與各房產(chǎn)企業(yè)價(jià)格優(yōu)惠、贈(zèng)送家電大禮包等活動(dòng)（房地產(chǎn)企業(yè)補(bǔ)貼見附表）。

五、辦理地點(diǎn)

靈武市政務(wù)服務(wù)大廳一樓10、11號(hào)窗口，政策咨詢電話：0951-4038785。

六、辦理流程

（一）購(gòu)買新建商品住房補(bǔ)貼

認(rèn)購(gòu)靈武市新建商品住房，購(gòu)房人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂《商品房買賣合同》并完成網(wǎng)簽備案后，購(gòu)房人前往業(yè)務(wù)辦理地點(diǎn)提交以下資料申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼：

1.《靈武市購(gòu)買新建商品住房購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)審核表》（附件1）；

2.購(gòu)房人身份證復(fù)印件，存在多個(gè)購(gòu)房人的還需提交其他購(gòu)房人的身份證復(fù)印件（未成年的可由法定代理人代辦，提供戶口簿戶主頁(yè)和本人頁(yè)復(fù)印件或出生醫(yī)學(xué)證明；因特殊原因購(gòu)房人本人無法辦理的，提交授權(quán)委托書、委托人身份證復(fù)印件、被委托人身份證復(fù)印件）；

3.《商品房買賣合同》原件及購(gòu)房人、項(xiàng)目名稱、房號(hào)、房屋總價(jià)、付款方式、簽字蓋章頁(yè)復(fù)印件；

4.首付款繳納憑證（刷卡小票、轉(zhuǎn)賬憑證）原件及復(fù)印件；

5.購(gòu)房發(fā)票（首付款發(fā)票或全款發(fā)票）原件及復(fù)印件；

6.購(gòu)房人名下有效銀行卡復(fù)印件（儲(chǔ)蓄卡），存在多個(gè)購(gòu)房人的需要提交授權(quán)委托書指定一位購(gòu)房人作為收款對(duì)象；

7.審核部門認(rèn)為的其他所需材料（在首次申請(qǐng)辦理補(bǔ)貼時(shí)由資料接收部門一次性告知，并退回已交資料待補(bǔ)齊后一并提交）；

8.《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》、契稅完稅憑證的原件及復(fù)印件，當(dāng)日開具的《靈武市不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢單》。

其中1-7項(xiàng)為領(lǐng)取電子消費(fèi)券需提交資料，第8項(xiàng)為領(lǐng)取現(xiàn)金補(bǔ)貼需補(bǔ)交資料。

（二）“以舊換新”購(gòu)房補(bǔ)貼

認(rèn)購(gòu)靈武市新建商品住房，購(gòu)房人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂《商品房買賣合同》并完成網(wǎng)簽備案后，購(gòu)房人前往業(yè)務(wù)辦理地點(diǎn)提交以下資料申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼：

1.《靈武市商品住房“以舊換新”購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)審核表》（附件2）；

2.購(gòu)房人身份證復(fù)印件，存在多個(gè)購(gòu)房人的還需提交其他購(gòu)房人的身份證復(fù)印件（未成年的可由法定代理人代辦，提供戶口簿戶主頁(yè)和本人頁(yè)復(fù)印件或出生醫(yī)學(xué)證明；因特殊原因購(gòu)房人本人無法辦理的，提交授權(quán)委托書、委托人身份證復(fù)印件、被委托人身份證復(fù)印件）；

3.購(gòu)房人名下有效銀行卡復(fù)印件（儲(chǔ)蓄卡），存在多個(gè)購(gòu)房人的需要提交授權(quán)委托書指定一位購(gòu)房人作為收款對(duì)象；

4.出售在靈武市以外“舊房”的，需提供當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)管理部門出具的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記證明、稅務(wù)部門出具的完稅憑證原件及復(fù)印件，并由市不動(dòng)產(chǎn)登記部門、稅務(wù)部門進(jìn)行審核；

5.“新房”《商品房買賣合同》原件及購(gòu)房人、項(xiàng)目名稱、房號(hào)、房屋總價(jià)、付款方式、簽字蓋章頁(yè)復(fù)印件；

6.首付款繳納憑證（刷卡小票、轉(zhuǎn)賬憑證）原件及復(fù)印件；

7.“新房”購(gòu)房發(fā)票（首付款或全款發(fā)票）原件及復(fù)印件；

8.審核部門認(rèn)為的其他所需材料（在首次申請(qǐng)辦理補(bǔ)貼時(shí)由資料接收部門一次性告知，并退回已交資料待補(bǔ)齊后一并提交）；

9.“新房”《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》、契稅完稅憑證的原件及復(fù)印件，當(dāng)日開具的《靈武市不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢單》。

其中1-8項(xiàng)為領(lǐng)取電子消費(fèi)券需提交資料，第9項(xiàng)為領(lǐng)取現(xiàn)金補(bǔ)貼需補(bǔ)交資料。

（三）公示

靈武市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局分批次將審核通過的名單、補(bǔ)貼資金等信息通過政府官網(wǎng)及“靈武住建”微信公眾號(hào)面向社會(huì)公示，公示期不少于5個(gè)工作日，接受社會(huì)監(jiān)督。對(duì)公示內(nèi)容有異議的，可通過電話或郵件等形式反映（郵箱號(hào)：lwfgj2007@163.com，聯(lián)系電話：0951-4022914，通信地址：靈武市靈州大道房屋管理所）。

七、資金來源及發(fā)放

購(gòu)房補(bǔ)貼資金由靈武市政府本級(jí)財(cái)政統(tǒng)一安排。對(duì)經(jīng)公示無異議或異議不成立的購(gòu)房人，市住建局按照申請(qǐng)補(bǔ)貼情況，專款專用，及時(shí)、足額將現(xiàn)金補(bǔ)貼發(fā)放到購(gòu)房者指定銀行賬戶；電子消費(fèi)券補(bǔ)貼由市商投局負(fù)責(zé)發(fā)放至購(gòu)房人相關(guān)電子賬號(hào)。

八、其他事項(xiàng)

（一）首付款繳款時(shí)間及《商品房買賣合同》簽訂日期均不早于文件印發(fā)之日。

（二）為保證購(gòu)房補(bǔ)貼的發(fā)放公平公正，購(gòu)房者必須使用刷卡、銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金和首付款，使用現(xiàn)金的購(gòu)房人請(qǐng)?zhí)崆皩⒎靠罾U存至繳款銀行卡。

（三）購(gòu)房人應(yīng)在政策有效期內(nèi)申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼，超過政策有效期的，視同放棄購(gòu)房補(bǔ)助申請(qǐng)資格；補(bǔ)貼資金按照登記順序先到先得；同一時(shí)間提交申請(qǐng)（資料齊全通過審核）但補(bǔ)貼資金不足的，名額為購(gòu)房人繳納定金刷卡小票、轉(zhuǎn)賬憑證時(shí)間更早的購(gòu)房人；剩余資金不足支付整套補(bǔ)貼金額的，活動(dòng)終止。

（四）嚴(yán)禁通過變更、撤銷網(wǎng)簽備案套取購(gòu)房補(bǔ)貼，享受補(bǔ)貼后變更、撤銷合同備案的需退回現(xiàn)金補(bǔ)貼和電子消費(fèi)券，已使用的電子消費(fèi)券需折合現(xiàn)金退回，拒不退回的，不予辦理備案撤銷申請(qǐng)。

（五）申請(qǐng)人對(duì)所提供材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，對(duì)經(jīng)證實(shí)屬于弄虛作假、虛報(bào)冒領(lǐng)、惡意重復(fù)申領(lǐng)的，取消享受補(bǔ)貼資格，對(duì)相關(guān)責(zé)任人按規(guī)定嚴(yán)肅追責(zé)，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

（六）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有違規(guī)配合購(gòu)房者變更、撤銷網(wǎng)簽合同、撤銷合同備案騙取購(gòu)房補(bǔ)貼行為的，將依法追回購(gòu)房補(bǔ)貼，暫停企業(yè)網(wǎng)簽權(quán)限，公開通報(bào)。對(duì)相關(guān)責(zé)任人按規(guī)定嚴(yán)肅追責(zé)，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

（七）電子消費(fèi)券不找零、不兌現(xiàn)，使用有效期為2025年12月31日，過期作廢。

（八）本方案自印發(fā)之日起施行，有效期至2025年11月30日，最終解釋權(quán)歸靈武市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局所有。

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附件：1.靈武市購(gòu)買新建商品住房購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)審核表

2.靈武市商品住房“以舊換新”購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)審核表

3.靈武市購(gòu)買新建商品住房購(gòu)房補(bǔ)貼辦理流程圖

4.靈武市商品住房“以舊換新”購(gòu)房補(bǔ)貼辦理流程圖

5.靈武市房地產(chǎn)企業(yè)購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策匯總