一、編制背景及目的

為貫徹落實《銀川市住房和城鄉(xiāng)建設局等8部門<關于促進銀川市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干意見>的通知》，進一步提振房地產市場信心，實現(xiàn)“止跌回穩(wěn)”總體目標。

二、編制依據(jù)

為做好我市購房補貼發(fā)放工作，按照《銀川市住房和城鄉(xiāng)建設局等8部門<關于促進銀川市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干意見>的通知》文件精神，結合我市實際，制定了《靈武市購房補貼實施方案》。

三、主要內容

（一）補貼區(qū)域及對象

本次購房補貼針對購買靈武市行政區(qū)劃范圍內的新建商品住房。贈與、轉讓、繼承、離婚財產分割等方式獲得的商品住房、安置房、二手房、法拍房、頂賬房等非新建商品住房，商業(yè)、辦公、公寓（土地性質為商服或商住、預售許可證未標注為“住宅”）、車位（庫）、儲藏間等非住宅類商品房不在補貼范圍。

（二）補貼類型及標準

對購買靈武市新建商品住房的家庭，在房地產企業(yè)優(yōu)惠基礎上給予購房補貼。補貼方式為現(xiàn)金+電子消費券,現(xiàn)金補貼和電子消費券共計1000萬元整。電子消費券按套發(fā)放，每套房屋發(fā)放3000元，電子消費券僅限于在靈武市使用。

1.購買新建商品住房補貼

對購買靈武市新建商品住房的家庭，購買的新建商品住房給予每平方米80元購房補貼。單套補貼面積不超過150平方米（購房面積小于或等于150平方米的，預售房屋按預測面積補貼，現(xiàn)房按實測面積補貼，大于150平方米的，最高按150平方米補貼。房屋面積以購房合同登記的建筑面積為準）。

2.“以舊換新”購房補貼

對在政策執(zhí)行期內出售寧夏區(qū)內自有住房且完成靈武市新建商品住房購買的家庭，購買的新建商品住房給予每平方米180元購房補貼。單套補貼面積不超過150平方米（購房面積小于或等于150平方米的，預售房屋按預測面積補貼，現(xiàn)房按實測面積補貼，大于150平方米的，最高按150平方米補貼。房屋面積以購房合同登記的建筑面積為準）。

購買新建商品住房補貼和“以舊換新”購房補貼不可重疊使用。

（三）補貼時限及領取方式

1.補貼時限。購買及申請新建商品住房補貼時間為文件印發(fā)之日起至2025年11月30日，在上述補貼時限范圍內，補貼資金補完為止，按照登記順序先到先得。電子消費券不找零、不兌現(xiàn)，使用有效期為2025年12月31日，過期作廢。

2.補貼方式。（1）電子消費券補貼方式，簽訂現(xiàn)售或預售《商品房買賣合同》的購房者均可領取電子消費券。市住建局將公示無異議或異議不成立的購房人相關信息推送至市商投局，由市商投局、住建局進行電子消費券的匹配和發(fā)放；（2）現(xiàn)金補貼方式，簽訂現(xiàn)售《商品房買賣合同》的購房者須在2025年11月30日前辦理完成不動產登記后持相關證明確認后領取；簽訂預售《商品房買賣合同》的購房者須在房地產開發(fā)企業(yè)辦理首次登記后半年內辦理完成不動產登記后持相關證明確認后領取。

本實施方案最終解釋權歸靈武市住房和城鄉(xiāng)建設局所有。

政策咨詢電話：0951-4038785

郵箱：lwfgj2007@163.com